主题:决定买银海天诚了 这会儿要注意一下购房贷款合同了
- 发表于2016-01-04
学习了,确实应该注意这几点/www.0592xa.com/
- 发表于2016-01-04
购房合同这东西,还是多注意吧
- 发表于2016-01-04
给楼主顶一个
- 发表于2016-01-04
楼主这个帖子不错啊
- 发表于2016-01-04
感谢楼主的分享
- 发表于2016-01-04
不错不错,顶一个
- 发表于2016-01-04
这里还是挺好的,不过买房的话,合同很容易买猫腻的
- 发表于2016-01-06
给楼主顶一个
一直都挺关心银海天诚这个楼盘的,爹妈的意思是等开盘了,就赶紧去买房去,价格对我们来讲还好说,比较喜欢的是包含了精装修,而且看起来还是很实在的,虽然价格在老城高了点儿,但是你也想想,你买的房子总价下来也是包含了精装修的,那还不是挺好的吗?还省了装修的麻烦。
但是没想到啊,买房的时候我朋友也跟我去了,他就跟我说了好多,比如合同的签订,这个那个的注意事项,我也是听的要醉要醉的,好多事情都需要注意的,这里就分享给大家看一下好了。
从按揭贷款的流程来看,商品房按揭贷款能否申请下来,因素有多方面的,如何更好的防范,防止购房过程中损失的发生,购房人在签订按揭贷款合同时,就应注意以下几个事项:
1)购房人决定签约之前,应了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件,以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。
2)购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款,尽量不要约定贷款到位时间(贷款由按揭银行打到开发商账户上),否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。
3)购房人对于贷款迟迟未能办好要提高警惕,如果排除自身信用不良或者收入证明等原因,则往往是开发商方面的问题,所以要及时联系开发商或者到银行或公积金管理中心查询,搞清楚贷款办不了的真正原因。
4)如确定是开发商方面的原因导致贷款不能的,购房者应当主张退房权利,协商不成应当及时起诉。根据《合同法》和最高院的规定,如果开发商在起诉以前解决了贷款的问题,贷款顺利办妥,即买卖双方的购房合同得以继续履行,则购房人再起诉退房将不能得到法院支持。